【岩見沢市】建売住宅と注文住宅の違いとは？

こんにちは、HOPE・創Lifeです。

 

 

地元月形町ではこの時期に桜が開花するはずでしたが今年は開花が早く連休中にお花見が出来ましたね。

 

 

温かくなってきたのでお散歩日和が続くことを期待している今日この頃です。

 

 

北海道では春とともに住宅の建築が本格的にスタートします。

 

 

家を購入する時に建売住宅を購入しようか、注文住宅にしようかと迷っている方もたくさんいらっしゃるでしょう。それぞれのメリットとデメリットとは何かを考えてみたいと思います。

 

 

 

【建売住宅とは？】

・建売住宅とは、ハウスメーカーや工務店がすでに建てた家を購入する住宅の事です。一般的には土地もセットで販売されています。

 

モデルハウスとして建ててそのまま売却する場合や２棟～３棟建ててまとめて販売する場合もあります。

 

【建売住宅のメリット】

 

●住宅が完成しているので実物を見てから購入する事ができる。

建築関係者であれば図面などでイメージできるかもしれませんが、お客様のほとんどが素人なので「完成したらイメージと違った！」という事がありません。

 

●注文住宅より価格が割安な設定となっている。

材料をまとめて購入する事で安くできたり、ほとんどの仕様が規格化されているので計画段階から打ち合わせにかかる手間も少なくなります。

 

 

●契約をしたらすぐに入居できる。

建売住宅の場合は、購入を決めてから住宅ローンの手続きがスムーズに進めば入居までの期間が短くなります。

 

 

【建売住宅のデメリット】

 

●建てる前の状況（土地の状態）がわからない

建売住宅はすでに建築された状態で外構工事の完了している場合には水はけや土地の状態がわからないというデメリットもあります。

 

 

●似たような建物になりがち

建売住宅の場合は出来るだけ安くするために規格化された建て方をするのでどれも同じような建物になりがちです。個性をだす事はなかなか難しいですね。

 

 

●沢山の人が内見をしている

購入者が決まるまで内覧会を開催して沢山の方が出入りしています。自分の家の状況が他の人に知られている事が嫌な人にとっては気分の良い事ではないですね。

 

 

【注文住宅とは？】

・注文住宅とは、プランの段階からハウスメーカーや工務店に自分たちが望む家づくりを伝えて、それぞれの家族に合わせた間取りや仕様を決める事ができます。まずは土地選びからスタートする事が多いですね。

 

【注文住宅のメリット】

 

●自由に設計できる

注文住宅の良い所は、デザインや仕様などの細かいところまでこだわって建てる事ができます。将来的な使い方の変更も考えてプランを作ることもできるので長く満足のいく家になりますね。

 

 

●土地も選べる

注文住宅の場合はまず土地探しからスタートしますので、希望の立地や土地の状態を確認して建てる事が出来ます。

 

 

●建てている状態を見る事ができる

基礎工事から建物が完成するまで実際に現場を見て確認する事が出来ます。気になる事があればすぐに確認出来るので納得した建物になります。

 

 

【注文住宅のデメリット】

 

●入居までの期間が長い

土地選びからプランの作成と工事期間も含めると長い時には１年以上かかる事もあります。特に立地条件の良い土地はなかなか出てこないので土地探しに苦労する場合もあります。

 

 

●価格が高い

注文住宅の場合、打ち合わせにかかる人件費が多くかかったり、仕様もそれぞれに違うので大量に購入する建売住宅と違って高くなり予算オーバーしてしまう事もあります。

 

 

●イメージと違った

図面やパースだけでは理解できない部分も多いので完成してから実際に見るとイメージが違ったなんで事もあり得ます。

 

 

建売住宅を注文住宅のそれぞれのメリット・デメリットについてよく理解して選ぶ事が大切ですね。

 

 

当社ではお客様のご希望やこだわりをプランに取り込みご納得いただけるまで打ち合わせをいたします。

 

たとえば、「壁に珪藻土や漆喰を塗りたい」、「照明はホテルの様な間接照明にしたい」、「キッチンは収納を沢山つくりたい」、「光熱費のかからない省エネ住宅にしたい」など岩見沢市で注文住宅を建てる時にはぜひご相談ください。

 

 

当社の家づくりについては下記のリンクからもご確認下さい。

 

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月形町・岩見沢市で注文住宅を建てるならHOPE・創Lifeにお任せください (hopesolife.com)

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